Что входит в косметический ремонт квартиры

Каким бывает косметический ремонт

Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.

Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.

Какие работы входят в косметический ремонт помещений

Есть перечень видов работ, которые можно включить в «косметический» комплекс. Необязательно заказывать выполнение всего, вполне вероятно, что заказчику требуется только один вид или несколько из возможного списка.

Все работы можно разделить на две основных категории – демонтажные, монтажные и отделочные. В первую категорию входит удаление старых покрытий, материалов отделки, розеток, осветительных приборов.

С монтажом также несложно – это установка розеток, ламп, бра, настенных выключателей, точечных светильников и подсветки, но только внешняя часть. Услуги по замене электрической проводки не предоставляются.

Основная категория – отделка помещений. Эти работы проще классифицировать по составляющим элементам помещения (полы, стены, потолок, двери и сантехническое оборудование), которые подлежат отделке.

1. Стены. Грунтовка для выравнивания, шпатлевание и шлифование под покраску или обои, непосредственно оклейка стен обоями. Вместо обоев может использоваться окраска. Возможны работы и по отделке стен плиткой. Также к этому разделу относят окраску оконных откосов, подоконников и самих окон, если они деревянные, батарей и радиаторов с трубами, ведущими к ним.
2. Полы. Возможна замена или даже реставрация (в случае с паркетом) напольного покрытия. Это может быть укладка как плитки, так и линолеума или других покрытий, и замена плинтусов. Специалисты могут сделать и частичную стяжку из самовыравнивающих смесей.
3. Потолки. Такие же работы, как и со стенами, только вместо обоев будет покраска: грунтовка, шпаклевка и окрашивание. Установка натяжных потолков не входит в перечень.
4. Двери. Косметический ремонт не предусматривает замены дверей и окон, поэтому возможно только окрашивание.
5. Сантехника. Следует учитывать, что не проводится замена труб и создание новых выводов коммуникаций, только установка и подключение оборудования к старой системе.

На стоимость и продолжительность ремонта могут влиять и выбранные материалы. К примеру, есть краски, которые долго сохнут. А есть экологичные, которые относительно дороги.

В целом, косметический ремонт включает комплекс услуг и работ по обновлению внешнего вида помещения и имеющихся в нем поверхностей. Все это может проходить поэтапно, чтобы создать заказчику как можно более комфортные условия.

Таблица цен 2020 года

Стоимость работ

за 1 м2 квадратный метр

Общая стоимость

ремонта с материалом

Расчет производится после

в течении 24 часов.

Категория ремонта
Капитальный ремонт	от 6000 р
Евро ремонт — Бизнес класс	от 8000 р
Элитный ремонт	от 10000 р
Эксклюзивный ремонт	от 12000 р

Работа наших мастеров видео

Читайте также:  Ремонт sony playstation one своими руками

Этапы проведения косметического ремонта

Прежде чем приступить к косметическому ремонту, необходимо разработать дизайн-проект, в соответствии с которым будет построена вся работа строительной компании, и будут закупаться материалы. После того, как проект будет утвержден, рабочие приступают к работе. В общем, процесс ремонта можно разделить на несколько этапов:

Источник

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

• побелка или покраска потолков;
• замена обоев;
• покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

• замена отделки проемов (окон, дверей);
• смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
• облицовка плиткой кухни, ванной.

Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.

Выбор исполнителя для проведения ремонтных работ

Капитальный ремонт – продолжительный рабочий процесс, который невозможно сократить до одной-двух недель. Помещение полностью должно быть освобождено от всех вещей: в идеале, оставаться пустым. Желательно, чтобы жильцы тоже освободили помещение на это время. Для того чтобы выполнить ремонт высококачественно и за возможно короткий срок, необходимо наметить план работ.

Читайте также:  Топ-8 необычных отделочных материалов для дома и дачи

Второй шаг – выбор исполнителей в каждой рабочей сфере. Здесь необходимо решить: будет ли владелец жилья делать ремонт самостоятельно? Доверит ли он работу в каждой сфере разным мастерам? Обратится ли к компании, которая предоставляет услугу комплексного ремонта? Нужно хорошо подумать, взвесить все за и против. Профессионализм в своей сфере работ играет решающую роль. Выбор компании, выполняющей комплексный капитальный ремонт, однозначно подходит людям, которые ценят свое личное время, здоровье и средства. Именно он позволит избежать неприятных воспоминаний при слове «ремонт».

Сотрудничество с компанией, оказывающей услугу комплексного ремонта квартиры, выглядит так: заказчик выбирает дизайн и материалы с архитектором, согласовывает планировку, подписывает договор, оплачивает определенную сумму и отдает ключи от квартиры. Контроль за рабочими от начала до конца ремонтных работ осуществляет компания. Заказчик приезжает в уже готовое помещение.

Полезно!

Плюсы данного сотрудничества: цена остается фиксированной, не повышается в ходе ремонта, у компании есть гарантийные обязательства перед заказчиком.

Источник: www.akdn.org

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

• евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
• панели ПХВ;
• ламинат и линолеум импортного производства;
• пластиковые плинтуса;
• межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
• натяжные потолки.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Сварка линолеума в домашних условиях своими руками

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.

Расчет материалов для ремонта квартиры с помощью калькулятора ремонта

Чтобы расписать список для ремонта квартиры, можно воспользоваться помощью. Чтобы просчитать расходы на это направление — надо представить все необходимое и изучить варианты или модели по каждому направлению. Ведь стоимость одного и того же изделия разного уровня и производителя контрастно отличается.

Поэтому надо подходить к данному вопросу основательно и последовательно:

1. Составить список стройматериалов.
2. Найти подходящие по цене модели каждого из них. Узнать стоимость в супер- или гипермаркете стройматериалов. Сравнить с ценой в интернет магазинах.
3. Прочитать описания и отзывы о понравившихся материалах.
4. Приобрести необходимое.

На все это, конечно, нужны силы и время. Иначе вы не получите должного результата. Или отдайте выбор в руки специалистов.

Читайте также:  Механизированная стяжка пола: технология стяжки пола механизированным способом, этапы проведения работ

Недаром на сайте Мастера Ремонта в калькуляторе есть отдельная графа — без материала (то есть заказчик приобретает все своими силами)/черновой/чистовой. Такая программа позволяет подсчитать, сколько необходимо денег, если все. Вплоть до приобретения стройматериалов, будут приобретать профессионалы.

В этом случае вам надо:

1. Зайти в программу калькулятор.
2. Ввести те данные, которые необходимы для проведения ремонта (его тип, какая разновидность недвижимости обслуживается и какие данные площади жилья).
3. Получить результат.
4. Взвесить возможности. И, если все подходит, оставить выбор стройматериалов за профессионалами.

Что входит в косметический ремонт квартиры на предпоследнем этапе?

Далее проводятся все лакокрасочные действия. Если вы планировали клеить обои – клейте, если нет – красьте стены специальной краской. Касательно выбора, лучше остановите его на обоях. Все же в наших помещениях лучше всего выглядят даже недорогие обои, чем средняя по цене краска для стен. Выполнить поклейку обоев можно и самостоятельно, если вы хотя бы раз это делали. Лучше выполнять её с опытным помощником, вдвоем, поскольку в этом случае время сокращается не вдвое, а как показывает практика – в четыре раза. Поэтому узнайте, кто вам сможет помочь.

Когда все обои поклеены, переходите к напольным покрытиям. Поверьте, их необходимо устанавливать в самый последний момент, если вы это планировали заранее. Только таким образом их можно уберечь от повреждений.

Общие правила

Основное правило: сначала грязные, затем чистые работы. Важно так распланировать процесс, чтобы ремонтная грязь и строительная пыль не пачкали обновленную отделку. При переноске инструментов и материалов легко поцарапать стены и полы. Поэтому стоит придерживаться следующего плана:

• начать с дальних комнат (относительно входной двери), затем отремонтировать кухню и санузел;
• в последнюю очередь заняться проходными комнатами, коридорами и прихожей;
• снимать старую отделку и наносить новую лучше «по вертикали», двигаясь сверху вниз;
• защитить отремонтированные помещения от грязи: закройте двери с внешней стороны пленкой.

Проще работать сразу во всей квартире. Но далеко не у каждой семьи есть «запасной аэродром», чтобы переселиться на время. Поэтому придется действовать последовательно.

Окончательная отделка

После завершения подготовительных работ приступают к финишной отделке помещения. Рассмотрим способы отделки поверхностей в той последовательности, которую рекомендуют специалисты для проведения косметического ремонта квартир.

Потолок

Самый дешевый и привычный способ отделки потолка – это покраска. Равномерно окрашенный белый потолок визуально расширяет пространство комнаты. Отлично работает водоэмульсионная краска, ее наносят малярным валиком послойно, причем каждый слой наносится перпендикулярно к предыдущему «по-мокрому», не выжидая высыхания предшественника.

Недорого обойдется потолок, обшитый плиткой из пенопласта. Правда, материал недолговечен, но его легко заменить при необходимости. Особенно хорошо смотрится плитка над рабочей зоной в кабинете или гостиной. Если на плитку не падают прямые солнечные лучи, то срок ее службы составит до 5 лет. 

Можно реализовать свои дизайнерские способности с помощью жидких обоев. Благо, сейчас в продаже есть материалы всевозможных фактур и оттенков.

Сейчас популярны фальш-потолки – декоративные конструкции, позволяющие выполнить отделку потолка  «сухим способом», без предварительного оштукатуривания и шпатлевания. Различают несколько видов таких изделий:

1. Накладные. Монтируются на обрешетку без устройства межпотолочного пространства. Хороши тем, что не «съедают» пространство комнаты, но под ними можно проложить только электрические провода.
2. Натяжные. Обладают замечательными декоративными качествами, но служат недолго, выгорают и покрываются пятнами из-за нагрева потолочных светильников.
3. Подвесные. Оптимальный вариант потолочной конструкции для косметического ремонта высоких комнат. Собираются на каркасе, расположенном на определенном расстоянии от базового потолка. Образованное таким образом межпотолочное пространство обеспечивает возможность прокладки любых коммуникаций. Подвесные потолки довольно дороги и сложны в монтаже, но решают многие функциональные и декоративные задачи.

В свою очередь, подвесные потолочные конструкции делятся на кассетные, каркасные и многоуровневые (ступенчатые).

Кассетные потолки эстетически больше подходят для офисов, монтируются из декоративных волокнистых плит, уложенных на легкий каркас. Оборудуются растровым освещением и вентиляционными решетками. Пример кассетных потолочных покрытий – конструкции типа «армстронг».

Каркасные потолки фиксируются на металлическом каркасе из несущих U-профилей и связующих С-профилей. Могут быть цельными, занимающими всю площадь базового потолка, или модульными, выполненными в виде плафонов, карнизов, фризов и прочих декоративных элементов.

Многоуровневые потолки монтируются на сложный усиленный каркас. Такие конструкции можно сделать модульными, оставляющими свободные участки основного потолка, или ступенчатыми цельными. Прекрасно выглядят комбинации многоуровневого потолка с натяжными или кассетными вставками. Косметический ремонт квартиры, в которой установлен ступенчатый потолок, может стать произведением дизайнерского искусства, но обойдется недешево.

Обшивка подвесных конструкций обычно выполняется гипсокартоном, но используются и другие материалы – ламинат, фанера, дерево, пластик. Монтаж фальш-потолков сложен, поэтому лучше обратиться для его реализации к профессионалам.

Стены 

В косметический ремонт входит, в зависимости от назначения комнат, отделка стен красками разного  состава,  обоями, гипсокартоном, древесиной,  пластиком, кафельной плиткой, декоративным искусственным камнем. Нередко создают комбинированные композиции из ремонтно-строительных материалов.

Поклейка обоев – самый распространенный вариант оформления стен. Во время работы с обоями необходимо четко следовать инструкции, обычно прилагаемой изготовителем к партии материала, использовать соответствующие клеевые составы. Кроме того, нужно придерживаться следующих нехитрых правил:

• Если обои наклеиваются внахлест, то работу начинают от окна – так совмещения полотен будут незаметны при входе в комнату.
• Клей засыпают в воду тонкой струйкой, одновременно энергично размешивая раствор.
• Наклеенные полотна разглаживают от центра к краям, чтобы полностью устранить воздушные пузыри.

Остатки обоев под потолком, над плинтусами, вокруг розеток обрезают острым ножом под металлическую линейку, предупреждая их разрывы.

Удачный вариант отделки для стен с мелкими неровностями – декоративная венецианская штукатурка. В ее состав входят каменный порошок или минеральная крошка разных оттенков, что позволяет создавать интересные цветовые композиции с гладкой ровной поверхностью.

Хорошо смотрится фактурная штукатурка. Строительные магазины предлагают большой выбор смесей для нанесения рисунков или рельефов на стены и потолок. Перед нанесением декоративных штукатурок основание выравнивают, грунтуют составами глубокого проникновения и тщательно высушивают.

Напольные покрытия

На рынке отделочных материалов  в изобилии представлены напольные покрытия, различающиеся по структуре, качеству, сроку эксплуатации, сложности монтажа. Для того чтобы косметический ремонт квартиры прошел удачно, на качестве полов лучше не экономить. Перечислим наиболее популярные варианты финишных напольных покрытий.

Паркет

Паркетные полы не теряют своей привлекательности уже несколько столетий. Паркет изготавливают из различных пород древесины: дуб, клен, ясень, бук. Современные компьютерные технологии позволяют создавать модели укладки с уникальными рисунками. Плюсы паркетного покрытия:

• Долговечность. Паркет можно неоднократно циклевать и покрывать лаком, каждый раз получая обновленное покрытие.
• Экологическая безопасность. Материал изготовлен из качественного натурального дерева и не содержит вредных добавок.
• Возможность частичной замены отдельных дощечек, при условии подбора новых плашек в соответствии с цветом и фактурой прежних.

Есть и недостатки. Например, паркет не рекомендуется совмещать  с системой «теплые полы» из-за резкого перепада температур во время смены рабочих режимов. Еще один минус – относительно высокая стоимость материала и услуг по укладке.  Косметический ремонт квартир с устройством паркетных полов дешевым не назовешь.

Ламинат

Напольное покрытие из ламината визуально трудно отличить от натуральной паркетной доски, также в продаже есть варианты с имитацией камня, керамической плитки и прочих ремонтно-строительных материалов.

Ламинат изготавливают в виде многослойных панелей, в которых каждый слой выполняет свою специфическую задачу:

• Верхний пленочный слой на основе меламиновой или акрилатной смолы защищает конструкцию от влаги и механических повреждений.
• Второй слой из натурального шпона (или менее дорогого материала) выполняет декоративную функцию.
• Третий слой состоит из одного или нескольких слоев крафт-картона с пропиткой меламиновыми смолами. Его задача – максимальная защита основы панели.
• Четвертый слой – основа панели, для изготовления которой чаще всего используется МДФ. Функция основы – придание жесткости всей панели, Здесь же располагаются замковые соединения, с помощью которого доски соединяются между собой в единое полотно.
• Нижний слой выполняется из полимеров или бумаги, пропитанной специальными составами, он защищает основу от влаги и обладает звукоизолирующими свойствами.

Достоинства ламината: высокая прочность, относительно невысокая стоимость, устойчивость к истиранию и механическим повреждениям, простой уход, длительный срок службы (10-15 лет). В отличие от паркета, ламинат можно укладывать на «теплые полы».

У недостаткам относят низкую шумоизоляцию. Кроме того, ламинат невысокого качества, изготовленный кустарным методом, может содержать вредные для здоровья примеси – вот почему покупать его следует у проверенных поставщиков строительных материалов.

Линолеум

Линолеум – это синтетическое рулонное напольное покрытие на основе поливинилхлорида или нетканого теплозвукоизоляционного материала (ТЗИ). Состоит из нескольких слоев:  верхнего защитного, декоративного, стекловолоконного слоя жесткости и  непосредственно основы – вспененного ПВХ или ТЗИ.

К плюсам материала можно отнести его невысокую стоимость, простую укладку, широкий выбор цветов и оттенков. К минусам – низкую устойчивость к износу, чувствительность к деформациям и механическим повреждениям.

Мармолеум

Этот новый современный материал еще называют натуральным линолеумом. Изготавливают мармолеум из природных компонентов: пробкового дерева, джута (травянистое растение, близкое по свойствам конопле и льну), натуральной смолы на основе растительных масел. Выпускается в виде плит, поэтому его можно наклеить на любую ровную поверхность.

Дизайнеры с удовольствием используют материал в своих проектах, так как он имеет немало преимуществ перед синтетическим линолеумом:

• безопасен для здоровья людей и домашних животных;
• обладает бактерицидными свойствами;
• не боится агрессивной среды (кислот, щелочей, химических реактивов);
• выдерживает высокие вертикальные нагрузки;
• устойчив к истиранию и механическим повреждениям.

Рисунок выполняется на всю толщину полотна, поэтому мармолеум не меняет декоративных качеств с течением времени. Материал удобно укладывать, за ним просто ухаживать, а широкая цветовая палитра позволяет создавать эксклюзивные композиции за счет сочетания различных оттенков.

К минусам материала относятся его жесткость и хрупкость, при транспортировке материала к месту работ необходимо проявлять осторожность.

После устройства финишного напольного покрытия ремонт можно считать завершенным. Остается только вывезти строительный мусор, так как по законодательству его запрещено выбрасывать в пределах жилой зоны.

Мелкосрочный косметический ремонт

В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.

Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.

Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.

Особенности и отличия

В отличие от капитального ремонта, на косметический гораздо легче решиться, так как он не предполагает очень сильного вмешательства в первоначальную постройку и отделку помещений.

Стоимость работ за 1 м 2 пола в этом виде ремонта существенно ниже, чем в других. Тут можно посмотреть примерные цены. Примерные потому, что на окончательную стоимость влияет довольно много факторов:

• возраст помещения;
• условия эксплуатации;
• конструкционные особенности;
• качество первоначальной отделки;
• предыдущие ремонты.

Несмотря на кажущуюся простоту, косметический ремонт может стать очень трудоемкой и сложной задачей. Предпочтительнее поручить проведение работ специалистам, предварительно обговорив все возможные нюансы и пожелания. После детального осмотра квартиры или дома, где будут вестись работы, мастер сможет составить смету, в которой учитываются все пожелания клиента, вплоть до его предпочтений в использовании лакокрасочной продукции.

Черновая отделка и инженерия

Что же это такое с не очень гламурным названием — черновые работы? В понятие черновой отделки входят работы, связанные с выравниванием и подготовкой основных поверхностей (пола, потолка, стен) для их последующей отделки, возведением перегородок и конструкций из гипсокартона, формированием дверных проемов, прокладкой труб сантехники и электрических сетей. Данный этап отнимает достаточно продолжительный отрезок времени – от 50% и выше от общего срока ремонта. Но из-за своей важности для окончательного результата ремонтных работ, он не может быть сокращен.

Черновая отделка состоит из следующих этапов.

Возведение межкомнатных перегородок и формирование дверных проемов

Дополнительные межкомнатные перегородки и дверные проемы монтируются из кирпича, пазогребня или пеноблока. Монтаж перегородок из кирпича отнимает больше времени, чем возведение из пазогребня и пеноблока. Кирпич меньше по размеру и на его укладку уходит больше раствора. В среднем, за один день из кирпича может быть возведена перегородка площадью до 10 -12 м2. Из пазогребня или пеноблока ежедневно устанавливаются перегородки площадью до 15-18 м2. В квартире площадью 72 м2 (которую мы взяли в качестве примера), мы будем возводить перегородки из пазогребневых плит, и их монтаж займет от 3 до 5 дней.

Прокладка электрических сетей;

К работам по электропроводке относится штробление стен, прокладка кабеля, установка подрозетников. В среднем работы в нашей квартире площадью 72 м2 займут от 4 до 5 дней. На сроки монтажа электрики напрямую влияет способ прокладки электрических сетей. Их можно монтировать тремя разными способами: открытым, скрытым и комбинированным.

• При открытом способе монтажа кабель прокладывается в специальных коробах, кабель-каналах. Для крепления используются скобы и клипсы.
• При скрытом монтаже проводка располагается в стене. Предварительно проводится штробление канала. Так же кабель монтируется в пустотах, потолочных перекрытиях, под напольным покрытием и за гипсокартонном.
• Комбинированный способ совмещается в себе открытый и скрытый монтаж.

Заливка стяжки

Стяжка пола производится для выравнивания пола при капитальном ремонте квартиры. Для цементно-песчаной стяжки применяется раствор из цемента, песка, воды и добавок, обеспечивающих прочность и эластичность раствора. Для толстого слоя, свыше 6 см., в смесь дополнительно добавляется керамзит, позволяющий облегчить стяжку и сократить расходы на такелажные работы. Предотвращают появление трещин армирующие волокна и модификаторы. Срок службы такой стяжки исчисляется десятками лет. Единственный минус цементно-песчаной стяжки – длительная сушка после заливки. Срок выполнения работ по заливке пола в нашей квартире из примера — 4-6 дней. После заливки рекомендуется не приступать к следующим работам в течение 2-3 дней для первичного набора прочности цементно-песчаного раствора. Полный же набор прочности стяжкой происходит по прошествии 28 суток. Но не пугайтесь, это совершенно не значит, что почти месяц в вашей квартире или доме не будут вестись работы. Параллельно с высыханием стяжки пола обычно ведутся работы по сантехнике, а если в квартире нет повышенной влажности, можно приступать к предчистовой отделке.

Если же квартира площадью больше 120 м2 есть смысл задуматься о полусухой стяжке. Плюс её в том, что делается она в квартире всего за один день. То есть на объемах позволяет сэкономить как минимум неделю сроков и немного по стоимости. Но напомню, что выгодно это только на площади свыше 120 м2. В противном случае такой вид выравнивания пола является экономически не выгодным.

Штукатурка стен и потолка

При этой работе важным параметром, влияющим на скорость работ, является толщина слоя штукатурки. Чем меньше слой, тем быстрее идет работа, и соответственно быстрее происходит последующее высыхание нанесенного раствора. А большие слои, толщиною более 3 см. производители строительных смесей рекомендуют наносить за два захода, во избежание усадки раствора во время высыхания. В среднем, за 1 день штукатурятся стены и потолок площадью до 12-15 м2. Квартира из нашего примера площадью 72 м2 будет оштукатурена за 2-2,5 недели.

Монтаж конструкций из гипсокартона

Конструкции из гипсокартона пользуются большой популярностью при обустройстве современного жилья. С помощью ГКЛ можно изменить форму помещения и размер, создать дополнительную нишу или арку. Чаще всего конструкции из гипсокартона используются для создания подвесных потолков, например, для создания многоуровневой конструкции, в которой располагается подсветка . Или для создания декоративных ниш, выступов, колонн или пилястр на стенах. Данные декоративные элементы достаточно часто используются для маскировки коммуникаций, прокладки внутри них электрических сетей или вентиляционных каналов. Монтаж ГКЛ не занимает много времени. В нашей тестовой квартире на данные работы отведены 10 дней.

Что включает сложный косметический ремонт?

Простой ремонт переходит в более сложный, если в обновлении нуждаются окна, двери и частично коммуникации. После проведения ремонтных работ жилье становится более уютным и функциональным. В перечень услуг по косметическому обновлению квартиры в объекте старого жилого фонда или в новостройке могут входить:

• Утепление. Замена старых окон на более современные и практичные блоки из металлопластика;
• Придание помещениям автономности. Укладка шумоизоляции на стены и пол;
• Улучшение комфорта. Установка новых радиаторов отопления, обустройство продуманных и эргономичных систем освещения, монтаж современной сантехники и бытовой техники, существенно облегчающей быт жильцов;
• Повышение безопасности. Замена дверных блоков, входной двери, замков, электропроводки;
• Модернизация квартиры. Внедрение системы «Умный дом», установка светильников с функцией регулировки степени освещения и т.д;
• Улучшение эстетического внешнего вида. Монтаж натяжного или подвесного потолка, зонирование пространства при помощи гипсокартонных конструкций или света.

В отличие от простого ремонта, при сложных работах отделочные материалы могут отличаться от тех, которые ранее были нанесены на поверхности. Таким образом, удается быстро и при минимальных затратах кардинально преобразить интерьер спальни, кухни, прихожей, детской, гостиной или санузла.

Разбираемся с понятием косметического ремонта.

В случае когда в квартире/доме не требуется проведения сложных и трудоемких работ по замене коммуникаций, электропроводки, изменению планировки и монтажа сложных конструкций, можно провести самый быстрый и распространенный вид ремонта — косметический.

Список и перечень выполняемых работ

Гарантия на все виды выполняемых работ без нарушений норм и технологических процессов, предусмотренных для ремонтных и отделочных работ в квартирах Москвы. Если у Вас возникли вопросы, по какому бы то ни было виду или перечня выполняемых работ просьба связаться с нашими специалистами.

Источник

Как снять старые покрытия

Эмалевые и водно-дисперсионные краски снимаются металлическим шпателем, затем по очищенной поверхности нужно пройтись наждачной бумагой – так новое покрытие будет  лучше держаться. Хорошо работает дрель со специальной насадкой в виде металлической щетки – с таким инструментом краску можно очистить за 2-3 часа.

Известковую побелку легко удалить шпателем, предварительно намочив поверхность водой с помощью губки или малярного валика. Так же поступают и с бумажными обоями, если они крепко приклеены к стене. Моющиеся обои, как правило, просто снимают. Освобожденные от старых покрытий стены и потолок зачищают от оставшихся следов грунтовки и клея.  

Если в план косметического ремонта квартиры входит окрашивание оконных рам, наличников и дверных полотен, то старые лакокрасочные составы растворяют  специальными смывками, а потом завершают очистку шпателем.

Санузел (ванная комната и туалет)

Начинаем идентично описанному выше, очищая санузел от кафеля и шпаклевки и других материалов. Если требуется замена сантехнических узлов и трубопроводов, то необходимо их заменить в первую очередь.

Небольшой, но необходимый совет по косметическому ремонту в санузле: плиточный клей не держится на шпаклевке или иных гипсовых растворах, потому шпаклевать рекомендуется чётко под линию плитки с небольшим запасом, но потолок в любом случае делается первым. Его плиткой не выкладывают.

Далее, в отличие от шпаклевки стен жилой зоны, кладем плитку на пол под уровень, от него мы будем отталкиваться при кладке настенной плитки. После укладки напольной и её схватывания, приступаем к укладке на стену.

Но тут важно помнить, что первый ряд плитки крепится на уровень и оставляется примерно на сутки, до полного схватывания, что бы стена не «поплыла» и осталась и в уровень? и в плоскость. На следующие сутки приступаем к кладке остальной части стены.

После того как плитка уложена, потолок готов, приступаем к фугованию, но важно помнить, что плитку от фуги желательно очищать сразу (мокрой ветошью), потому что после высыхания она будет плохо отмываться и можно поцарапать саму керамику.

• 
  Хороший ремонт: как реализовать комплексный качественный ремонт

• Современный ремонт квартиры дома и офиса: современные идеи и варианты оформления своими руками

• 

  Красивый ремонт: современный дизайн, основные сочетания и особенности применения экономичных материалов

Косметический ремонт помещений: преимущества

Косметический ремонт – наиболее подходящий вариант в том случае, когда необходимо обновить внешний вид помещения, не нарушая при этом его конструкции. Чаще всего косметический ремонт проводится в квартирах, а также в помещениях, которые часто используются и быстро теряют привлекательность облика. В основном, это офисы, магазины, салоны красоты и прочие общественные места. Как правило, для таких организаций очень важно, чтобы рабочее помещение хорошо выглядело и привлекало клиентов.

Одним из преимуществ проведения именно косметического ремонта являются небольшие временные затраты. Кроме того, стоимость косметического ремонта также существенно отличатся от стоимости капитального, поскольку в этом случае выполняется меньшее количество работ. Вдобавок, косметический ремонт жилых помещений, офисных и торговых может производиться с частичной заменой покрытий и материалов. К примеру, можно просто переклеить обои, но при этом пол и потолок оставить прежними, или наоборот.

Подготовка поверхностей под отделку

Перед тем как приступить к отделке, устраняют дефекты стен и потолка: удаляют отслоения, расширяют трещины для последующего их шпатлевания, выравнивают выбоины и сколы. Очищенные от грязи и пыли поверхности обезжиривают щелочными средствами или растворителем, затем обрабатывают антисептическими растворами против плесени и грибка, и наносят грунтовку. Должна получиться ровная шероховатая основа под отделку.

Штукатурка

В сухих помещениях рекомендуют использовать гипсовые штукатурные смеси,  а первичное выравнивание стен и потолков в «мокрых зонах» (санузел, кухня) – выполняют штукатуркой на основе цемента. Смесь наносят послойно, толщиной не более 1 см, Каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего.

Как только финишный слой штукатурки хорошо просохнет, поверхность шлифуют абразивным материалом, зачищая все неровности и шероховатости.

Шпатлевка  

Шпатлевание поверхностей предназначено для более тщательного выравнивания после оштукатуривания. На упаковках шпатлевочных смесей всегда указывается рекомендованная толщина слоя нанесения. Стартовый слой шпатлевки может иметь толщину 3-5 мм, финишный слой – тоньше, 1-2 мм.

Так же, как и штукатурка, шпатлевка бывает гипсовая и цементная. Гипсовая смесь отличается эластичностью, удобна в работе, но пригодна только для выравнивания потолков и стен в комнатах с нормальной влажностью воздуха. Косметический ремонт в «мокрых зонах» проводится с использованием шпатлевки на цементной основе.

Перед нанесением шпатлевки рекомендуется обработать оштукатуренную поверхность грунтовочным составом, обладающим антисептическим и водоотталкивающим действием. Также грунтовку наносят и на завершающий слой шпатлевки.

Шпатлевка наносится, как минимум, в два слоя, поэтому покупают два ее вида – стартовую и финишную. Стартовая шпатлевка имеет крупнозернистую структуру, что способствует повышению адгезии (сцепления) с финишным слоем. Для косметического ремонта нескольких комнат удобно использовать универсальные составы, совмещающие характеристики стартового и финишного материала.

Когда нужно делать ремонт

Есть 8 причин для проведения ремонтных работ:

• Плесень на стенах – одна маленькая точка может быстро разрастись и захватить большую площадь. В этом случае бороться с грибком при помощи химикатов не получится. Нужно снимать штукатурку и продумывать варианты гидроизоляции стен.
• Пятна или трещины на потолке. Придется делать побелку, так как точечно замазать пятно, чтобы его не было видно, очень сложно из-за разницы в цвете.
• Пол скрипит или появились сколы на паркете или досках. Из-за сколов в дереве может размножаться плесень. Обычно скрипят лаги – их нужно ремонтировать.
• Дефекты на стенах или обоях.
• Проблемы с электропроводкой. В этом случае простым ремонтом не обойтись – необходимо менять всю проводку.
• Появление маленького ребенка. Все материалы желательно заменить на более экологичные и безопасные.
• Слишком много пыли в квартире – она появляется за 2 дня, хотя уборка проводится регулярно.
• Некомфортное психологическое состояние. Специалисты рекомендуют «менять картинку» вокруг себя каждые 5 лет.

ВалераГолос строительного гуруЗадать вопрос Оптимальное время года для ремонта – поздняя весна, лето, ранняя осень. Температурный режим благоприятствует быстрому высыханию покрытий, сырость отсутствует. Если в помещении тепло и сухо зимой, можно также проводить работы.

Стоимость и сроки

Цена складывается из двух показателей: стоимости материалов и услуг бригады. Работу мастера рассчитывают за квадратный метр, поэтому чем больше площадь квартиры, тем дороже проект. В Москве цена на косметический ремонт варьируется в пределах 3,6 тыс. рублей — 4,5 тыс. рублей.

Обратите внимание на прайс, который предлагает подрядчик. Все позиции в нем должны быть понятны. Проследите, чтобы работы не повторялись. Убедитесь, что в смете нет «лишних» строчек и вы не платите за работы, которые при косметическом ремонте не проводятся.

Крупные ремонтно-строительные компании занимаются установкой натяжных потолков, сантехническими и электротехническими работами. Если нанимать бригады частников, то для этих работ придется искать других исполнителей.

Как долго придется ждать окончания ремонта, зависит от профессионализма исполнителей: опыт, использование профессиональных инструментов. Кроме того, имеет значение вид отделки.

В среднем однокомнатную квартиру ремонтируют за две недели, двухкомнатную — за три, трехкомнатную — за месяц.