Дом серии п 44т: планировка однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры с размерами, поэтажный план

Описание здания

Дома из серии п 44т сложены трехслойными железобетонными панелями общей толщиной около 300 мм. Облицовка верхних этажей выполнена «под кирпич», нижних «под камень». Этажность домов от 9 до 25 (больше всего четырнадцати- и семнадцати этажных зданий), количество подъездов от одного до восьми. Планировка дома серии п 44т предполагает высоту потолков 2,70-2,75 метра, иногда доступной для проживания бывает мансарда.

Предусмотрены грузоподъемные и пассажирские лифты, двадцати и двадцатипятиэтажные дома оснащены сразу двумя такими подъемными механизмами. Наверху чердак для размещения инженерных коммуникаций. Во всех квартирах имеются застекленные лоджии, кухнях двух- и трехкомнатных вариантов есть эркерные окна, торцевые кухни оснащены полуэркерами, они значительно увеличивают площадь, освещенность и инсоляцию помещений.

Квартиры в домах серии п 44 т — это комфортное и доступное жилье с такими преимуществами, как:

• повышенная шумо- и теплоизоляция стен;
• прихожая становится местом размещения вентиляционных блоков (раньше они были на кухне);
• современная система безопасности (предупреждает о пожаре или затоплении, реагирует на открытые чердачные двери, несанкционированное проникновение в электрощитовую и подвал).

Квартиры в домах серии п 44т изолированные, их разделяют между собой железобетонные панельные перегородки (толщиной 16 и 18 см), между комнатами перегородки из гипсокартона (8 см). Дополнительные плюсы:

• наличие медной электропроводки, которая минимизирует риск пожара ;
• горячее и холодное водоснабжение;
• установлены отопительные приборы, регулирующие температуру;
• незадымляемая лестница с выходом к общему балкону;
• соответствие международных строительных норм и стандартов;
• 1-й класс огнестойкости.

Заявленный в нормативной документации срок эксплуатации домов серии п 44т составляет не менее ста лет.

Размещение квартир на этаже

В домах серии п 44т на этаже размещаются по четыре квартиры в торцевых, рядных и поворотных (угловых) типах секций. В подъезде с электрощитовой два отдельных выхода. Каждый этаж оборудован централизованным мусоропроводом с загрузочными клапанами.

Вам будет интересно:  Характеристики домов серии КОПЭ: планировка квартир, преимущества и недостатки таких построек

Дополнительная информация по серии П-44Т

3D планировки П-44Т​

Варианты типовых перепланировок в серии П-44Т из каталога МНИИТЭП

Планы БТИ квартир серии П-44Т с размерами​

Технический паспорт квартиры в доме серии П-44Т, образец №1

Технический паспорт квартиры в доме серии П-44Т, образец №2

Технический паспорт застройщика для трешки П44Т

Исходная планировка типичных однокомнатных квартир

Строительство домов серии П44Т началось еще в 1979 году. Здания стали первым продолжением типовых многоэтажек П-44. Подобные дома возводятся до сих пор, поэтому нередко счастливые обладатели квартир в новостройках на собственном опыте знакомятся с планировкой П44Т/25 и отличиями П-44Т от П-44К.

Дом, построенный по проекту П44К, не имеет трехкомнатных апартаментов. На одном этаже расположены две одно- и две двухкомнатные квартиры. «Однушка» в П-44К отличается большей площадью кухни, дополнительные кв. м освобождаются благодаря уменьшению коридора. Так же в подобной квартире есть полуэркер.

Однокомнатное жилье линейки П-44Т более комфортабельно, чем квартира в его предшественнике П44. Благодаря переносу вентиляционного короба увеличен размер кухни. Общая площадь такой квартиры составляет 37-39 кв. м, из которых под жилое помещение отводится 19 кв. м, а под кухню – от 7 до 9. Неудобства, связанные с совмещенным санузлом размером не более 4 кв. м, компенсируются благодаря наличию просторной прихожей и лоджии.

 
 
 
 

П-44Т планировка с размерами

Технический паспорт серии П-44Т

Первые владельцы квартир в новостройках получают от застройщика технический паспорт с подробным описанием конструктивных и эксплуатационных особенностей квартиры и всего дома. Вы можете ознакомиться с таким паспортом на дом серии П-44Т:

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.

• 
• 
• 
• 

Однокомнатный вариант жилья

Размеры каждой квартиры в планировке домов п 44 т варьируются от 38 до 84 квадратных метров. В однокомнатной квартире площадью 38-39 м2, предусмотрена большая прихожая, маленькая кухня (7-8,4 м2) с электроплитой и выступом вентиляционной шахты, совмещенного санузла со стандартной ванной 170 см, самого жилого помещения, площадью около 19 кв.метров, вентиляционных блоков, размещенных в коридоре и санузле, застекленной лоджии. В несущей стене между основной комнатой и кухней можно делать только проемы, между ванной и кухней стоит легкая перегородка, которую можно снести, предварительно согласовав работы.

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-44T

Цена на согласование

Проект и техническое заключениеПолучение Разрешения Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП

Перепланировка в доме серии П-44Т	Запрос на индивидуальный расчет
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение

Видео: рекомендации по ремонту кухни в квартире серии П44

Смотрите такжеДизайн кухни 6 кв. метров: выбор стиля, мебели, освещения.

Варианты перепланировок апартаментов

Зачастую перепланировку трудно представить без сноса стен, объединения одного помещения с другим и разделения комнаты на конкретные функциональные зоны. Большинство видоизменений придется согласовывать не только с соседями, но и с соответствующими органами.

К перепланировке типовых квартир П44 стоит отнестись с особой осторожностью, так как большинство стен в этих панельных домах являются несущими.

Разработка готового дизайн-проекта зависит от технических характеристик жилья, количества членов семьи, их деятельности и привычного образа жизни, наличия ребенка. Потребности всех хозяев могут кардинально отличаться:

• для одинокого холостяка просторная рабочая зона на кухне часто не является острой необходимостью, поэтому всегда можно пожертвовать лишний метр этого помещения ради увеличения комнаты;
• для молодой семьи, планирующей завести детей, стоит предусмотреть место, где будет находиться кроватка новорожденного;
• для домочадцев, которые любят принимать гостей, не лишним будет выделить дополнительное спальное место;
• человеку, работающему дома, необходимо обустроить уютный кабинет, для которого подойдет эркер или лоджия.

 
 
 
 

Планировка жилья для одного человека

Жилая комната одинокого постояльца обычно разбивается на четыре зоны:

• гостиную;
• спальню;
• рабочую зону с компьютером;
• гардеробную.

Все участки могут быть равноценными, а гардеробная становится местом хранения как одежды всех сезонов, так и спортивного инвентаря, если хозяин квартиры в нем нуждается.

Объединение лоджии с комнатой – наиболее оптимальное решение для типовой квартиры П44Т. Зачастую полностью убрать несущую перегородку невозможно, поэтому дизайнеры предлагают максимально увеличить дверной проем, что позволяет визуально увеличить площадь и выделить освобожденный участок для зоны отдыха или под рабочий кабинет. Здесь можно поставить маленькую софу или кресло, разместить компьютерный стол.

Для сохранения тепла и повышения теплоизоляции лоджию стоит дополнительно утеплить. Качественные материалы позволят избежать перемещения точки росы и предупредить появление конденсата.

Разграничить зону спальни и гостиной можно с помощью перегородки со сквозным стеллажом, на котором уместно хранить книги или рабочие документы.

При выборе кухонного гарнитура стоит остановить свой выбор на модульной мебели компактных размеров: она идеально подойдет для нужд человека, который живет один. Чтобы освободить место для холодильника, можно перенести перегородку между кухней и санузлом.

 
 
 
 

Стильная «однушка» для молодой пары

Для молодой семьи, пока не планирующей заводить детей, в дизайне квартиры основной акцент делается на зоне гостиной. Чтобы увеличить этот участок, так же рекомендуется объединить лоджию с комнатой. Спальное место стоит ненавязчиво отделить с помощью легких конструкций, например, красивой металлической перегородки в стиле лофт. В качестве визуального разделителя может послужить и большой комнатный цветок, например, монстера, драцена или гибискус.

Двое молодых людей нуждаются в большей гардеробной, которую можно эргономично разместить даже в таком ограниченном пространстве. Для этого стоит убрать проход в кухню из коридора, что позволит продлить санузел и уменьшить его ширину. Ванна заменяется на компактную душевую кабину, а на освободившейся в прихожей площади можно поставить вместительный шкаф. Подобное решение дополнительно вытягивает кухню, на территории которой логично разместить просторную рабочую зону вдоль окна.

Дизайнерское решение дает возможность выгодно использовать пространство и удобно разместить максимальное количество вещей.

 
 
 
 

Вариант для семейной пары с детьми

Семьям с уже появившимися наследниками придется пожертвовать зоной гостиной. На этом участке комнаты обустраивается детская, которая объединит и игровую, и спальню, и место для выполнения домашних заданий. Поэтому эту зону лучше приблизить к утепленной лоджии:

• бывший подоконник может заменить стеллаж для учебников;
• стол школьника аккуратно впишется в часть объединенной с комнатой лоджии.

Сохранить личное пространство родителей позволит перегородка с раздвижным механизмом, скрывающая кровать и тумбочки от любопытных детских глаз.

При оформлении интерьера кухни стоит подумать об увеличении посадочных мест. Небольшой диван позволит комфортно разместиться за обеденным столом части семьи, а гарнитур в форме буквы «Г» дает возможность спокойно позавтракать всем домочадцам.

Освободить площадь для шкафа можно в прихожей, повторив продление помещения санузла.

 
 
 
 

Дома серии П-44Т в Голубое

ул. Родниковая.: 1 2 3 4 5

Серия П-44Т в каталогах и буклетах

Информация о серии П44Т из каталога, посвященного 50-ти летию ГУП МНИИТЭП:

Каталог типовых домов ГУП МНИИТЭП:

Проекты жилых блок-секций 17-этажных П44Т​

Каталожные листы серии П44Т

Каталожные листы 25-этажного проекта П44T​

Буклет №1 модернизированной серии П44Т

Буклет №2 модернизированной серии П44Т и ПЗМ

Вопросы читателей по серии дома П-44Т

Проём в стене в серии П44Т на последнем этаже

Здравствуйте!
Сколько стоит согласование проёма между кухней и гостиной в доме серии П-44Т на последнем этаже.
Год сдачи в эксплуатацию 2006

Расширить выход на балкон

здравствуйте. пожелание расширить вход на балкон и опустить подоконное пространство, без переноса радиатора отопления. Дом серии п-44Т, двушка…

Снести стену в П44Т

Предполагается в 3комн квартире дома серии П44Т снести стену и устроить на том же месте новую стеклянную перегородку, поменять пол в кухне и прихожей…

П44t — однушка

Добрый день.
Планируем ремонт. Квартира на 17/17 этаж. Хотим каким то образом расширить кухню. Думаю за счет блока ванной. Какие есть варианты ? Что…

Подробности

Заказчица — женщина почтенного возраста — попросила дизайнера Жанну Студенцову создать современный комфортный интерьер, по которому нельзя сказать, что его хозяйка — бабушка. При этом стояла задача разместить много личных вещей, накопленных за долгие годы.

От перепланировки отказались сразу: она потребовала бы много хлопот по ремонтным работам и согласованию в жилинспекции. Кроме того, заказчица считала, что любые радикальные изменения могут снизить ликвидность жилья.

В итоге здесь отдельная кухня и комната, которая совмещает в себе гостиную и спальню. Интересное функциональное решение — раздвижная дверь в комнату. При открывании дверь плавно откатывается за систему хранения, расположенную в коридоре. 

«Стены оформили обоями, для пола в комнате и коридоре выбрали износостойкий ламинат. Плитку и керамогранит использовали в мокрых зонах кухни и ванной. Микс цветной и белой плитки делает ванную проще в уходе — а это немаловажно. В целом интерьер получился свежим и современным», — говорит Жанна Студенцова. 

В коридоре удалось разместить шкафы с антресолями вдоль стены, отделяющей комнату. В шкафе-купе с зеркалом прячется верхняя одежда, большой чемодан и приспособления для уборки. Там же — электрический щиток и роутер. 

В ванной комнате полный порядок: туалетные принадлежности, средства для стирки и чистые полотенца убрали в подвесную тумбу с раковиной и в шкафчик со стиральной машиной. На застекленном балконе дополнительно установили шкафчик для вещей, не нашедших места в квартире. 

Основной цвет интерьера — оттенки серого, а мебель преимущественно белая. Такая палитра добавляет интерьеру воздуха и делает незаметными системы хранения. К тому же это отличный нейтральный фон для декора, который можно менять в зависимости от сезона.

«Мебель для гостиной мы приобрели у российского производителя. Комод и кровать из 70-х — собственность хозяйки, они в хорошем состоянии, мы их немного видоизменили. Мебель для хранения в ванной и на балконе, а также всю мебель для кухни составили из готовых модулей», — рассказывает дизайнер.

В интерьере все подобрано таким образом, чтобы облегчить его без ущерба функциональности: например, глянцевое стекло поверхности кофейного столика, журнальный столик из плексигласа и стеклянный стол в кухне не загромождают интерьер, но при этом прекрасно справляются со своими функциями.

«Конечно, у нас не стояла задача сделать минималистичный интерьер, — говорит Жанна Студенцова. — Наоборот, чтобы смягчить строгую функциональность наполнения я использовала текстиль с интересными фактурами, а также мелкий декор и художественные фотографии. Они добавили жизни и придали интерьеру женственности».

Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59,8 м2

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Фото домов типовой серии П-44Т

?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>

Планировка однокомнатной квартиры площадью 37,8 м2

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Дизайн в стиле лофт

Основная идея дизайна дома, которой мы будем руководствоваться в этом проекте – создание лофтового интерьера, разделенного на спальню и гостиную, в условиях однокомнатной квартиры.

Планировка «однушки» в стиле лофт

В качестве границы мы используем стеклянную полупрозрачную перегородку. Этот вариант визуально отделит одну часть помещения от другой, но при этом не займет много места и не будет утяжелять дизайн и без того небольшого пространства. Кроме того, такой подход к перепланировке дома значительно упрощает жизнь, ведь установка стеклянной перегородки не требует получения специальных разрешений для проекта квартиры серии п44т.

Спальня отделена от гостиной легкой полупрозрачной перегородкой из стекла

Смотрите такжеДизайн трехкомнатной квартиры в доме типа «п44».

Отделка

Для отделки стен стоит выбирать светлые цвета и грубые фактуры: серая штукатурка и простые белые обои подойдут сюда идеально. При этом одну или несколько стен можно выделить кирпичом или его имитацией. Этот вариант отделки подчеркнет стилистику лофта в вашей квартире.

Для стиля лофт будет идеальным сочетание состаренного кирпича с оштукатуренными стенами в светлых оттенках

Если помещение покажется вам слишком темным, просто измените цвет кирпича на светлый

Для пола лучше остановиться на серых тонах. Этот вариант достаточно светлый, но не такой маркий, как белый. На кухне, в санузле и коридоре вполне уместна будет плитка, а в гостиную хорошо впишется ламинат.

На полу ламинат серого цвета, в тон общему дизайну гостиной

Насчет отделки потолка дома в данном проекте беспокоиться не стоит, ведь его достаточно просто немного отреставрировать. Лепнина и сложные натяжные конструкции – это точно не про квартиру в стиле лофт.

Коридор небольшой, но в нем разместилась вся необходимая мебель

Смотрите такжеИспользование пространства в однокомнатной квартире с нишей, фото.

Мебель

Простые и эргономичные конструкции мебели – то, что отличает данный стиль, и слегка приближает его к минимализму. А для проекта маленькой квартиры серии п44т это особенно актуально.

Журнальный столик и телевизор напротив дивана, а слева место для работы или учебы

Достаточно вместительный стенной шкаф

За стеклянной перегородкой расположилась удобная двухспальная кровать

Гарнитур в кухне должен быть максимально функциональным: ничего лишнего, и все необходимое. Интересно будет смотреться игра контрастов темного низа и светлого верха. Такой дизайн сделает интерьер проекта кухни воздушным и легким, визуально расширит и “приподнимет” комнату.

Небольшая кухня должна быть прежде всего функциональной и красивой

Обеденный столик перед окном

Санузел тоже является той частью дома, где возможны эксперименты с цветовыми сочетаниями. Комбинация из двух контрастных плиток или яркая мебель на фоне серой плитки будут выглядеть очень стильно.

Интерьер санузла выполнен плиткой двух цветов – белого и серого

Мебель с отделкой под дерево служит акцентом в дизайне санузла

Маленькая однокомнатная квартира серии п44т – не повод отказывать себе в комфорте и стильном интерьере дома. Простые приемы зонирования и вариантов легкой перепланировки даже в таких условиях способны творить настоящие чудеса. А модный нынче стиль лофт идеально впишется в проект небольшого, но уютного дома или квартиры.

Вариант оформления санузла в экологическом стиле

Вместо привычной мебели под телевизором можно разместить электрокамин

Урбанистический стиль в оформлении кухни

Грифельная доска на стене в прихожей

Отделка балкона

Смотрите такжеДизайн детской комнаты для девочки 12 кв. м.

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Интерьерное решение для совмещенного санузла

Отказ от ванной в пользу душевой кабинки – реальный способ сэкономить место и установить стиральную машинку стандартных размеров с горизонтальным типом загрузки.

Для лучшей организации места в ванной стиральную машину лучше установить на подиум высотой не менее 15-20 см, который послужит нишей для размещения бытовой химии. Для хранения всех необходимых принадлежностей лучше использовать угловые модули, высота которых достигает потолка. Подобный гарнитур визуально занимает меньше площади, а за счет нестандартной формы не ограничивает перемещение домочадцев по ванной комнате скромных габаритов.

Ограниченная площадь требует эргономичных решений. Поэтому при выборе унитаза стоит обратить внимание на навесные модели. Сливной бачок так же стоит скрыть в стене: этот дизайн не только выглядит красиво, но и дает возможность монтировать дополнительную полку для косметических средств.

 
 
 
 

Двухкомнатный вариант жилья

Линейная планировка двухкомнатной квартиры в доме серии п 44т предусматривает расположение окон на одну сторону. Её номинальные размеры варьируются от 50 до 58 квадратных метров, жилая площадь — 30-34 м2. Сначала вы попадаете в прямоугольную прихожую, откуда можете переместиться в остальные помещения. В кухне с электрической плитой, размеры которой 8,3-13,2 м2 , расположены два трапециевидных эркера, увеличивающие пространство помещения. Раздельный санузел со стандартной шириной 170 см. Вытяжная вентиляция находится в коридоре или санузле. Почти все стены в квартире несущие, что делает её перепланировку весьма затруднительной.

Законодательство о серии П-44Т

Об утверждении типовых проектов 14, 17-этажных жилых блок-секций серии П44Т​

Примеры наших работ в серии дома П-44Т

Все наши работы
Согласование перепланировки по проекту и по эскизу
Перепланировка 3 комнатной квартиры серии П44Т
Перепланировка в доме серии П-44Т с проемом в несущей стене и удалением подоконных блоков

• Показать еще

Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76,0 м2

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Размещение квартир в секции

(Нажмите для увеличения)

Вам нужно объединить две квартиры в одну и Вы не знаете, возможно ли это? Подробную информацию о порядке действий по согласованию объединения квартир Вы можете получить здесь Перейти

Дополнительные сведения по домам серии П-44Т

Планы БТИ серии П44Т с размерами

Все планы БТИ

Примеры перепланировки двухкомнатной квартиры П44Т

Планы проектов перепланировок П44Т, трехкомнатная квартира